オーナーになる
投資マンションにかかる修繕費を大別すると、次の二つになります。
マンション全体の修繕費など②区分所有権付建物（貸室）にかかわる修繕費など①の修繕費は、マンションの共有部分にかかわる修繕費などの維持費です。
月額一定額の支払いをしている管理費で賄われています。
投資マンションを取得し、オーナーになると、その部屋を使用するか否かにかかわらず所有しているだけでマンションの管理組合に管理費を支払わなければなりません。
玄共有部分の修繕は月々の管理費支払いで負担する。
マンションの管理費は、日常のマンションの維持管理に必要な一般管理費と、将来、
特別な修繕を行なうことを予測し、あらかじめ積み立てを行なって将来の出費に備える修繕積立金から構成されています。
したがって、月々一定額の管理費をきちんと支払うことによって、マンションの管理組合が徴収した管理費を出費することにより、オーナーは修繕費などの維持費を負担していることになります。
このマンションの管理費は、投資マンションの賃料が下落したり、諸物価が下落している昨今でも横這い、もしくは右上がりの傾向を示しており、投資マンションの経営を圧迫するケースもあります。